Gera, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses Mehrfamilienhaus in Gera bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Das im Jahr **ca. 1900** erbaute Objekt verfügt über **4 Wohneinheiten** und erstreckt sich über drei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von **287 m²** und einem abrissreifen Nebengebäude sowie weiteren baulichen Anlagen stellt es ein Projekt mit erheblichem Potenzial dar. Der ausgewiesene Verkehrswert liegt bei 18.000 EUR.
**Innenbereich** Das Haus ist derzeit nicht zugänglich für Innenbesichtigungen, was auf einen **hohen Instandhaltungsrückstau** schließen lässt. Die Aufteilung in vier Einheiten bietet Potenzial für Sanierung und Neuvermietung oder -verkauf.
**Ausstattung** - Baujahr: ca. 1900 - Wohnfläche: 287 m² - Einheiten: 4 - Etagen: 3 + DG - Abrissreifes Nebengebäude - Hoher Instandhaltungsrückstau
**Lage** Das Objekt befindet sich in Gera. Die genaue Lage und Infrastruktur der Umgebung sind ideal für die Entwicklung von Wohnraum. Sichern Sie sich diese Immobilie vor dem Versteigerungstermin – ein Vorabkauf ist oft möglich und kann den Zuschlag sichern.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDieses Mehrfamilienhaus in Gera bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Überblick Das im Jahr ca. 1900 erbaute Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten und erstreckt sich über drei Etagen plus ausgebautes Dachgeschoss. Mit einer Gesamtwohnfläche von 287 m² und einem abrissreifen Nebengebäude sowie weiteren baulichen Anlagen stellt es ein Projekt mit erheblichem Potenzial dar. Der ausgewiesene Verkehrswert liegt bei 18.000 EUR.
Innenbereich Das Haus ist derzeit nicht zugänglich für Innenbesichtigungen, was auf einen hohen Instandhaltungsrückstau schließen lässt. Die Aufteilung in vier Einheiten bietet Potenzial für Sanierung und Neuvermietung oder -verkauf.
Ausstattung
Lage Das Objekt befindet sich in Gera. Die genaue Lage und Infrastruktur der Umgebung sind ideal für die Entwicklung von Wohnraum. Sichern Sie sich diese Immobilie vor dem Versteigerungstermin – ein Vorabkauf ist oft möglich und kann den Zuschlag sichern.
