Gera, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Gera bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick:** Das Objekt umfasst **6 Wohneinheiten** und generiert eine attraktive Jahreskaltmiete von ca. 30.000,00 €. Es befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage der Hochschulstadt Gera, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.
**Innenbereich:** Das Haus verfügt über zwei größere Wohneinheiten mit jeweils 100 m² Wohnfläche sowie vier weitere Wohneinheiten mit je 50 m². Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen, Marmor und Teppichböden, was für eine abwechslungsreiche und ansprechende Innengestaltung sorgt. Eine der Dachgeschosswohnungen ist mit einem Kamin ausgestattet, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
**Ausstattung:** - Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen **Balkon**. - **Stellplatzmöglichkeiten** sind direkt vor dem Objekt vorhanden. - Zustand: **saniert und gepflegt**. - Versorgung durch städtische Wasser- und Stromnetze.
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Gera. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Nahverkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 29 липня 2026 р.
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Gera bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Überblick: Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten und generiert eine attraktive Jahreskaltmiete von ca. 30.000,00 €. Es befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage der Hochschulstadt Gera, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr.
Innenbereich: Das Haus verfügt über zwei größere Wohneinheiten mit jeweils 100 m² Wohnfläche sowie vier weitere Wohneinheiten mit je 50 m². Die Bodenbeläge variieren zwischen Laminat, Fliesen, Marmor und Teppichböden, was für eine abwechslungsreiche und ansprechende Innengestaltung sorgt. Eine der Dachgeschosswohnungen ist mit einem Kamin ausgestattet, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend von Gera. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und die gute Nahverkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter. Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
