Rendsburg: Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche in Top-Lage!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr **2001**, bietet auf ca. **198 m²** Wohn- und Nutzfläche eine vielseitige Kombination aus Wohnraum und Gewerbefläche. Zentral gelegen im beliebten Stadtteil Neuwerk in Rendsburg, vereint es modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen und eine separate Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Wohnungen sind gut aufgeteilt und bieten jeweils eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Eine der Erdgeschosswohnungen profitiert zudem von einer Terrasse im Innenhof.

**Highlights der Immobilie:** * Baujahr 2001 * Ca. 198 m² Wohn-/Nutzfläche * 3 Wohnungen + 1 Gewerbeeinheit * Zentrale Lage in Rendsburg-Neuwerk * Gas-Zentralheizung (teilweise Etagenheizungen) * Glasfaseranschluss vorhanden

Die Immobilie ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Teilkeller mit drei Kellereinheiten. Die Beheizung erfolgt über Gas-Thermen, die teilweise zentral und teilweise etagenweise installiert sind. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden, was für eine moderne Konnektivität sorgt.

Die Lage im Stadtteil Neuwerk ist besonders attraktiv. Geschäfte, Restaurants und der historische Paradeplatz sind fußläufig erreichbar. Rendsburg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die A7, was Ausflüge in umliegende Städte und zur Küste erleichtert.