Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Увійти

Мова, валюта та вигляд

Мова

ENEnglishCSČeštinaSKSlovenčinaDEDeutschNLNederlandsPLPolskiESEspañolITItalianoPTPortuguêsFRFrançaisHUMagyarUKУкраїнська

Валюта

Вигляд

Ціни на нерухомість у Sachsen, жовтень 2026 р.

Скільки коштує квадратний метр у Sachsen

Будинок у Sachsen коштує за квадратний метр у 1.0 раза більше, ніж квартира, і це найбільший розрив у даних. Ця сторінка розділяє два ринки і показує, де кожен з них доступніший за ціною.

Переглянути житло у SachsenРозрахувати щомісячний платіж

3 018 EUR/m²

Медіанна ціна пропозиції за квадратний метр серед активних оголошень про продаж, жовтень 2026 р..

Оновлюється щотижня1 900+ оголошень з ціною
Медіана, усі типи нерухомості
3 018 EUR/m²

Середина серед 1 900+ оголошень про продаж з ціною, а не середнє значення, тому кілька викидів не можуть його змістити.

Квартири
3 009 EUR/m²

1 500+ оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 200 000 EUR.

Будинки
3 070 EUR/m²

396 оголошень з ціною. Медіанна ціна пропозиції 550 000 EUR.

Типова ціна пропозиції
249 000 EUR

Медіана серед оголошень про продаж у Sachsen, де вказано і ціну, і площу.

Два ринки, одне місце

Будинок коштує за квадратний метр у 1.0 раза більше, ніж квартира

Розрив у ціні за квадратний метр зазвичай є найбільшою розбіжністю в даних, і це не різниця в якості. Це різниця в тому, що ви купуєте: квартира це майже суцільна конструкція там, де землі бракує, а будинок це конструкція плюс земля під нею.

Квартири

3 009 EUR/m²

1 500+ оголошеньМедіанна ціна пропозиції 200 000 EUR

Зосереджені там, де землі бракує, тому саме ставка за квадратний метр, а не загальна сума, відображає надбавку за розташування.

Будинки

3 070 EUR/m²

396 оголошеньМедіанна ціна пропозиції 550 000 EUR

Конструкція плюс земля під нею, і зазвичай більша площа, тому ставка за квадратний метр і загальна ціна пропозиції можуть рухатися в різних напрямках.

1.0×за квадратний метр, будинки проти квартир

Практичний висновок для покупця: тут саме ринок квартир дає більше площі за ті самі гроші, а надбавка за будинок це плата за землю та приватність, а не за саму споруду. Порівняйте ціни на обох ринках, перш ніж вважати якийсь із них недосяжним.

Стан

Скільки насправді заощаджує ремонт

Кожне оголошення потрапляє в один із трьох кошиків стану. Відстань між ними це те, як ринок оцінює обсяг робіт: скільки з ремонту будівлі вже оплатив хтось інший.

Квартири

  • Нова будівля5 319 EUR/m²

    300 оголошень

  • Хороший стан2 789 EUR/m²

    1 000+ оголошень

  • Потребує ремонту2 307 EUR/m²

    34 оголошень

Квартира, яка потребує ремонту, коштує на 57% менше за новобудову. Для квартири площею 68 м² це приблизно 204 847 EUR запасу, тобто бюджет на ремонт, який ринок закладає наперед.

Будинки

  • Нова будівля3 908 EUR/m²

    84 оголошень

  • Хороший стан2 521 EUR/m²

    198 оголошень

  • Потребує ремонту1 821 EUR/m²

    48 оголошень

Будинок, який потребує ремонту, коштує на 53% менше за новобудову. Для об'єкта площею 166 м² це приблизно 345 313 EUR різниці.

Що дає надбавка за новобудову. Нове житло має гарантію забудовника, актуальний енергетичний клас і не потребує жодних робіт перед переїздом. Якщо його продають ще на етапі будівництва, ви фактично купуєте дату завершення, а не готові ключі, тому очікування теж входить у ціну. Саме за ці умови й бере надбавку верхній щабель.

Чому знижка це не безкоштовні гроші. Розрив у ціні на ремонт це оцінка обсягу робіт, яку одночасно робить весь ринок. Це вигідна угода, якщо ваша власна кошторисна оцінка виявиться нижчою за неї, і невигідна, якщо ні. Там, де розрив на будинки більший, причина в обсязі робіт: дах, опалення та утеплення окремого будинку коштують дорожче, ніж кухня і ванна кімната в багатоквартирному будинку.

Район за районом

Де які ціни всередині Sachsen

Підрайони Sachsen з найбільшим обсягом оголошень з ціною, з медіанною ставкою пропозиції в кожному.
Лейпциг
Оголошення з ціною 1 400+3 099 EUR/m²
Chemnitz
Оголошення з ціною 9991 147 EUR/m²
Дрезден
Оголошення з ціною 8433 238 EUR/m²

У контексті

Як Sachsen порівнюється зі схожими ринками

Той самий показник, той самий тиждень, той самий метод: медіанна ставка пропозиції серед активних оголошень про продаж на ринках порівнянного розміру.
Краків
Оголошення з ціною 9 900+3 584 EUR/м², +19% проти Sachsen
Вроцлав
Оголошення з ціною 7 600+3 062 EUR/м², +1% проти Sachsen
Познань
Оголошення з ціною 5 700+2 887 EUR/м², −4% проти Sachsen
Гданськ
Оголошення з ціною 5 600+3 439 EUR/м², +14% проти Sachsen

Заглибитись

Порівняти Sachsen із ширшим регіоном

Кожна сторінка містить той самий розбір, що й ця, але для свого ринку.
Ціна за m²: НімеччинаКвартири на продаж у Sachsen1 500+ оголошень з ціноюБудинки на продаж у Sachsen396 оголошень з ціноюКупівля нерухомості у НімеччинаКомісії, податки та терміни

Скільки це коштуватиме щомісяця?

Введіть 249 000 EUR в іпотечний калькулятор і подивіться на щомісячний платіж, перший внесок і загальну суму відсотків, перш ніж складати шортлист.

Відкрити іпотечний калькулятор

Скільки коштує ваше власне житло?

Безкоштовна оцінка на основі тих самих актуальних оголошень, що формують медіани вище, з ціновим сповіщенням, яке повідомить, коли ситуація у вашому районі зміниться.

Отримати оцінку вартості

Часті запитання

Чи дорогий Sachsen порівняно з Німеччина?

Порівняйте медіану €/м² на цій сторінці з аналогічним показником на сторінці Німеччина, щоб побачити відносні ціни.

Як змінилися ціни у Sachsen?

Ця сторінка показує поточні ціни пропозиції продавців, які оновлюються щотижня, а не історичний ряд даних. Щоб оцінити напрямок руху цін, порівняйте рейтинг районів вище зі сторінками ширших регіонів, посилання на які наведено нижче: коли підрайон значно перевищує показник свого материнського регіону, саме там ціни, як правило, вже зрушили з місця.

Де найдешевші райони у Sachsen?

Перегляньте рейтинг районів вище: він відсортований за обсягом оголошень з ціною в кожному, і кожен запис веде на власну сторінку з власною медіаною. Тоді перевірте розбір за типом нерухомості вище, адже два ринки рідко коштують однаково в одному й тому самому місці.

Як Seeki.eu розраховує ці показники?

Ми обчислюємо медіану price_eur / площа для всіх опублікованих оголошень у цій локації. Ми використовуємо медіану, а не середнє, щоб уникнути спотворення через викиди.

Це ціни пропозиції чи ціни продажу?

Це ціни пропозиції з оголошень, які наразі активні на Seeki.eu, а не зафіксовані ціни продажу. Ціни пропозиції змінюються раніше, ніж дані реєстрів, а ціна, на яку зрештою погоджується покупець, часто нижча за заявлену в оголошенні.

Готові подивитись, що насправді продається?

1 900+ оголошень з ціною у Sachsen, з фільтрами, як ви й шукаєте: за бюджетом, за площею, за станом.

Квартири на продаж у SachsenБудинки на продаж у Sachsen

Наведені цифри це медіани ціни пропозиції, поділеної на площу, за опублікованими оголошеннями про продаж у межах кожної локації, оновлюються щотижня. Кількість оголошень округлена в менший бік. Дані отримано з публічно доступних оголошень. Seeki.eu не є сервісом оцінки нерухомості.