Historisches Eckhaus in Schleußig: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Sanierungsdetails

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines städtebaulich markanten Eckhauses, das um 1902 erbaut und 2008 denkmalgerecht saniert wurde. Sie bietet auf **84,4 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnumfeld mit historischen Details wie Stuckelementen und originalen Malereien.

Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine exklusive Ausstattung. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit 4,98 m² Fläche**, der zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Besondere Merkmale:** * Umfassend saniert im Jahr 2008 * Historische Stuckelemente und Malereien * Balkon mit 4,98 m² * 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer * Lage im beliebten Stadtteil Schleußig

Das Hausgeld beträgt aktuell 357,20 € pro Monat, wovon ca. 300,- € umlagefähig sind. Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 84,48 € pro Monat.

Die Lage im beliebten Stadtteil Schleußig ist hervorragend. Nur wenige Meter vom Clara-Zetkin-Park entfernt und gegenüber der International School gelegen, bietet die Umgebung viel Grün zur Erholung. Das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof erreichen Sie bequem in 10-15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.