Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Heiterblick mit Balkon

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1992** im beliebten Leipziger Stadtteil Heiterblick.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und eine Wohnfläche von ca. **61 m²**. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume, darunter zwei angenehm geschnittene Wohn- und Schlafzimmer, die viel Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der **nach Süden ausgerichtete Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche ist gefliest und das Badezimmer ist mit hellen Fliesen sowie einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Südausrichtung * Geflieste Küche * Badezimmer mit Badewanne * Kellerabteil * Ruhiger, begrünter Innenhof

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei**. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 304 €, davon sind ca. 103 € nicht umlegbare Kosten. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 660.071,34 Euro (Stand: 31.12.2024).

**Lage:** Heiterblick im Osten Leipzigs bietet eine lebendige Atmosphäre mit grünen Parks und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der begrünte Innenhof bietet zudem Raum zur Erholung und für Kinder.