Solide Kapitalanlage in Leipzig: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Rendite

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohnensembles im Leipziger Westen bietet eine attraktive Kapitalanlage mit einer **soliden Rendite von ca. 4%**.

**ÜBERBLICK** Die Wohnung ist langfristig vermietet und überzeugt durch einen praktischen Grundriss sowie einen Balkon zum gepflegten Innenhof. Das Ensemble besteht aus insgesamt 21 Wohneinheiten und wird nachhaltig betreut, was einen sehr gepflegten Zustand garantiert. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für den langfristigen Vermögensaufbau.

**INTERIEUR** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnfläche von ca. 72 m² und ein separates Kellerabteil. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick ins Grüne.

**AUSSTATTUNG** * Balkon * Kellerabteil * Gepflegtes Wohnensemble * Langfristig vermietet * Attraktive Renditeperspektive

**LAGE** Die Immobilie befindet sich im etablierten und gefragten Leipziger Stadtteil Neulindenau (Leipziger Westen). Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie der Palmengarten und der Karl-Heine-Kanal sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Attraktivität des Standorts für Kapitalanleger weiter erhöht.