Gepflegte Kapitalanlage in Leipzig: Sofortiger Mietertrag!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in Leipzig ist eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine funktionale und gut erhaltene Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche und ein modernes Badezimmer. Laminatböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in Bad und Küche sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Beheizung erfolgt komfortabel über **Fernwärme mittels Zentralheizung**, was zu niedrigen Nebenkosten beiträgt.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer, 1+kk * Ca. 60 m² Wohnfläche * Einbauküche * Modernes Badezimmer * Laminat- und Fliesenböden * Kellerabteil und Abstellraum * **Hausgeld: 210 €/Monat**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Schönefeld, der eine gelungene Mischung aus urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnatmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Grünflächen und Parks bieten Erholung. Familien profitieren von Kitas und Schulen in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die Innenstadt ist schnell erreichbar. Eine ideale Lage für **nachhaltige und wertstabile Investitionen**.