Charmante 3-Zimmer-Wohnung im Leipziger Brunnenviertel

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des begehrten Leipziger Brunnenviertels, gelegen im 2. Obergeschoss eines aufwendig rekonstruierten Gründerzeithauses von 2015.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet mit ihren 67,3 m² Wohnfläche eine hervorragende Wohnqualität und überzeugt durch ihre Lage in einer idyllischen und bestens vermietbaren Gegend. Das Gebäude, das nur 6 Wohneinheiten beherbergt, wurde 2015 denkmalgerecht saniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Eine zukünftige Eigennutzung ist nach Absprache möglich.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über Echtholzparkett- und Fliesenböden, Glattputzwände sowie ein modernes Wannenbad mit Fußbodenheizung. Eine Videogegensprechanlage und schneller Internetzugang per Glasfaser sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * 3 Zimmer * 1 Badezimmer * 1 Balkon * Moderner Ausbaustandard (2015) * Echtholzparkett und Fliesen * Fußbodenheizung im Bad * Glasfaseranschluss * Großer, trockener Keller

**Lage** Das Brunnenviertel ist bekannt für seine großen, begrünten Innenhöfe und bietet einen wertvollen innerstädtischen Lebensraum. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Das Leipziger Zentrum ist nur 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Nahegelegene Grünzonen wie das Leutzscher Holz laden zur Erholung ein.