Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese attraktive Gelegenheit in Leipzig-Lindenau, wo zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf stehen. Das um **1997 erbaute Objekt** bietet insgesamt 30 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, ergänzt durch eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen und einen Personenaufzug.
**Überblick:*** Diese beiden Einheiten, mit Wohnflächen von 32 m² und 79 m², können **perspektivisch zu einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung** kombiniert werden. Beide Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia und bieten somit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
**Innenbereich:*** Die Wohnungen sind aktuell unbefristet vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Eigene Kellerräume im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit, die beiden Einheiten zu einer größeren Wohnung zusammenzulegen, eröffnet flexible Wohnkonzepte.
**Ausstattung:*** * 2 nebeneinanderliegende Wohnungen * Wohnküche mit Zugang zur Loggia * Eigene Kellerräume * Tiefgaragenstellplatz optional zum Erwerb * Personenaufzug im Gebäude * Gemeinschaftlicher Innenhof
**Lage:*** Lindenau, ein charmanter Stadtteil im Westen Leipzigs, besticht durch seine ruhige Wohnlage nahe dem Karl-Heine-Kanal und der Weißen Elster. Die pulsierende Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an das Stadtzentrum (Tramlinien 14, 7, 8, 15 sowie Buslinien 130, 131) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Auenwald und dem Clara-Zetkin-Park rundet das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciEntdecken Sie diese attraktive Gelegenheit in Leipzig-Lindenau, wo zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf stehen. Das um 1997 erbaute Objekt bietet insgesamt 30 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, ergänzt durch eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen und einen Personenaufzug.
Überblick:* Diese beiden Einheiten, mit Wohnflächen von 32 m² und 79 m², können perspektivisch zu einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung kombiniert werden. Beide Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia und bieten somit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Innenbereich:* Die Wohnungen sind aktuell unbefristet vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Eigene Kellerräume im Untergeschoss sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit, die beiden Einheiten zu einer größeren Wohnung zusammenzulegen, eröffnet flexible Wohnkonzepte.
Ausstattung:*
Lage:* Lindenau, ein charmanter Stadtteil im Westen Leipzigs, besticht durch seine ruhige Wohnlage nahe dem Karl-Heine-Kanal und der Weißen Elster. Die pulsierende Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an das Stadtzentrum (Tramlinien 14, 7, 8, 15 sowie Buslinien 130, 131) machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zu Grünflächen wie dem Auenwald und dem Clara-Zetkin-Park rundet das Angebot ab.
