Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr **1874** in zentraler Lage von Berlin-Mitte.
Die Wohnung bietet auf **76 m² Wohnfläche** drei Zimmer und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die letzte Sanierung fand **ca. 1999** statt, und die Wohnung stand zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer, was eine schnelle Übernahme ermöglicht.
**Besonderheiten:** * Baujahr: ca. 1874 * Wohnfläche: 76 m² * Zimmer: 3 * Mit Balkon und Keller * Sanierung: ca. 1999
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis von **257.000 EUR** entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Es fallen **keine Makler- und Notarkosten** an. Ein Vorabkauf kann möglich sein, und ein Zuschlag ist unter Umständen bereits ab 50% des Verkehrswertes möglich.
Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1874 in zentraler Lage von Berlin-Mitte.
Die Wohnung bietet auf 76 m² Wohnfläche drei Zimmer und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die letzte Sanierung fand ca. 1999 statt, und die Wohnung stand zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer, was eine schnelle Übernahme ermöglicht.
Besonderheiten:
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der ausgewiesene Kaufpreis von 257.000 EUR entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Es fallen keine Makler- und Notarkosten an. Ein Vorabkauf kann möglich sein, und ein Zuschlag ist unter Umständen bereits ab 50% des Verkehrswertes möglich.
Die Wohnung liegt zentral in Berlin-Mitte und profitiert von der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung.
