Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Leipziger Lage wurde erst im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem absolut frischen und zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von gut **45 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort perfekt mit einer Prise Individualität verbindet. Ob für anspruchsvolle Singles oder Paare – hier finden Sie die idealen Bedingungen für ein stilvolles Leben in der Stadt.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie wurde 2025 umfassend modernisiert und bietet somit einen zeitgemäßen Wohnstandard. Das Gebäude verfügt über 40 Wohneinheiten und wird derzeit noch mit einer Ölheizung beheizt, wobei eine Instandhaltungsrücklage für zukünftige energetische Maßnahmen gebildet wird.
**Interieur** Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 45 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Das Raumkonzept ist durchdacht und modern gestaltet. Die Wohnung wurde 2025 frisch und hochwertig modernisiert, was eine sofortige Wohlfühlatmosphäre schafft.
**Ausstattung** * **Aufzug** vorhanden * **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage * **Umfassend modernisiert (2025)** * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur * Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (50m) * Nahe Erholungsgebiete (Leipziger Auengebiet, Nahle, Auensee)
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Naturfreunde schätzen die Nähe zu Parks und dem Leipziger Auwald.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 19 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Leipziger Lage wurde erst im Jahr 2025 umfassend modernisiert und präsentiert sich nun in einem absolut frischen und zeitgemäßen Zustand. Auf einer Wohnfläche von gut 45 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort perfekt mit einer Prise Individualität verbindet. Ob für anspruchsvolle Singles oder Paare – hier finden Sie die idealen Bedingungen für ein stilvolles Leben in der Stadt.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie wurde 2025 umfassend modernisiert und bietet somit einen zeitgemäßen Wohnstandard. Das Gebäude verfügt über 40 Wohneinheiten und wird derzeit noch mit einer Ölheizung beheizt, wobei eine Instandhaltungsrücklage für zukünftige energetische Maßnahmen gebildet wird.
Interieur Mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 45 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Das Raumkonzept ist durchdacht und modern gestaltet. Die Wohnung wurde 2025 frisch und hochwertig modernisiert, was eine sofortige Wohlfühlatmosphäre schafft.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Leipzig-Gohlis, einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Naturfreunde schätzen die Nähe zu Parks und dem Leipziger Auwald.
