Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau in dieser exquisiten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Gohlis-Mitte. Eingebettet in ein **repräsentatives Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1903**, verbindet diese charmante Immobilie den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit modernstem Wohnkomfort nach einer **umfassenden denkmalgerechten Sanierung im Jahr 2010**.
Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das klassische Altbauambiente. Ein besonderes Highlight ist der **nach Osten ausgerichtete Balkon**, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
**Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 60 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Besonderheit:** Balkon
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Wohnräume, die durch ihre Helligkeit und den klassischen Altbaucharme bestechen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserbereitung über eine moderne Gastherme.
**Ausstattung:** * Balkon * Denkmalgeschütztes Gebäude * Hochwertige Sanierung 2010 * Historisches Treppenhaus * Zentrale Lage
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Gohlis-Mitte, einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, bekannt für ihre gewachsene Struktur, repräsentative Gründerzeitbebauung und hohe Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Rosental und dem Leipziger Auwald bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciErleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau in dieser exquisiten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Gohlis-Mitte. Eingebettet in ein repräsentatives Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1903, verbindet diese charmante Immobilie den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit modernstem Wohnkomfort nach einer umfassenden denkmalgerechten Sanierung im Jahr 2010.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das klassische Altbauambiente. Ein besonderes Highlight ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Überblick:
Interieur: Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Wohnräume, die durch ihre Helligkeit und den klassischen Altbaucharme bestechen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserbereitung über eine moderne Gastherme.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Gohlis-Mitte, einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, bekannt für ihre gewachsene Struktur, repräsentative Gründerzeitbebauung und hohe Lebensqualität. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Rosental und dem Leipziger Auwald bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.
