Investition in Leipzig: Zwei Wohnungen mit Potenzial in Eutritzsch

Diese attraktive Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt bietet zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten im etablierten Stadtteil Eutritzsch.

**Zwei gut geschnittene Wohnungen** mit jeweils ca. 57,5 m² Wohnfläche befinden sich im selben Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Beide Einheiten sind **aktuell vermietet** und weisen einen identischen, durchdachten Grundriss auf. Der Zustand beider Wohnungen wird als sehr gepflegt beschrieben, und zu jeder Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil.

Die Wohnungen überzeugen durch ihre Lage und das **Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen**. Die letzte Mieterhöhung fand Anfang 2026 statt, was auf eine positive Mietentwicklung hindeutet.

* **Ca. 115 m² Gesamtwohnfläche** * **2 Balkone** * **4 Schlafzimmer insgesamt** * **2 Badezimmer insgesamt** * Gepflegter Zustand mit Modernisierung 2007 * Eigene Kellerabteile

Die Lage in Eutritzsch bietet eine **perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Ruhe**. Die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 10 Fahrminuten mit der Straßenbahn entfernt, während Sie vor Ort die Annehmlichkeiten eines gewachsenen Wohnviertels genießen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Arthur-Bretschneider-Park bietet Naherholung. Die Anbindung an die B2, A14 und wichtige Arbeitgeber wie BMW und Porsche ist ideal.