Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Alt-West: Ideal für Kapitalanleger! - Вигляд нерухомості 1 з 15
ПродажКвартира

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig Alt-West: Ideal für Kapitalanleger!

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

89 700 EUR
2 563 EUR/м²
2
кімнати
35
m²
0/3
поверх
KOENGETER IMMOBILIEN
D
Енергетика
Добрий
Стан
Газове
Опалення
Сад
Зручності

Більше у Leipzig

Ще 940 у Leipzig →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk
Кімнати:2
Рік побудови:1895
Стан:Добрий
Енергетика:D
Власність:personal

Опис

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leipzig Alt-West bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss mit einem separaten Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich und einer praktischen, abgeschlossenen Küche. Das kürzlich **modernisierte Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche erhöht den Wohnkomfort. Pflegeleichter Laminatboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

**Zusätzlicher Stauraum** ist durch ein eigenes Kellerabteil und eine Abstellkammer vorhanden. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 3.420 €. Ab dem **1. November 2026** steht die Wohnung zur freien Verfügung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 35 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + separate Küche * Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Eigenes Kellerabteil und Abstellkammer * Attraktive Jahresnettokaltmiete von 3.420 € * Frei ab 01.11.2026

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Altlindenau, einem gefragten Leipziger Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch öffentliche Verkehrsmittel optimal. Die Nähe zum Palmengarten und Clara-Zetkin-Park bietet hohe Freizeitqualität.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:0 / 3
Опалення:Газове

Зручності

Сад
Підвал

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

79/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

81
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

70
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

88
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

95
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

86
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

20
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

70
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

64
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92

Опубліковано 3 тижні тому

Оновлено 25 серпня 2026 р.

Витрати

Фінансування

364 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

89 700 EUR· 2 563 EUR/m²12 серп. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt89 700 EUR
KOENGETER IMMOBILIEN

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci