Traumhafte 166m² Neubau-Wohnung mit Garten in Leipzig Zentrum-Süd

Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Leipzig Zentrum-Süd, die höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage vereint. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines **repräsentativen Neubaus aus dem Jahr 2013** mit nur 5 Wohneinheiten und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **ca. 166 m²**.

**Überblick** Diese barrierefreie Wohnung bietet auf 166 m² durchdachten Wohnraum mit vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten. Die konsequent barrierefreie Bauweise und die innovative Fernwärmeheizung sorgen für Sicherheit und niedrige Energiekosten. Ein Bezug ist ab **November 2026** möglich, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Selbstnutzer macht.

**Interieur** Große, bodentiefe Fenster und eine Raumhöhe von 2,83 Metern schaffen ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente. Die exklusive Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, Echtholzparkett, eine Videogegensprechanlage sowie hochwertige Sanitärelemente deutscher Markenhersteller. Ein elegantes Badezimmer en Suite mit Wanne und bodengleicher Dusche, eine separate Ankleide, ein Gäste-Bad mit Tageslicht und bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** * Überdachte Terrasse (Ostausrichtung) * Exklusiver Privatgarten (ca. 100 m²) * Möglichkeit zur Umwandlung in 5 Zimmer (Vorplanung vorhanden) * Vorbereiteter Kaminanschluss im Wohnzimmer * Eigener Carport im Innenhof * Separater Abstellraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Adressen Leipzigs, im Zentrum-Süd. Die Lage bietet eine hervorragende städtische Lebensqualität mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entlang der Karl-Liebknecht-Straße. Schulen, Ärzte und Dienstleistungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Der nahe Clara-Zetkin-Park und der Auwald laden zur Erholung ein.