Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Leipzigs Szeneviertel Connewitz!

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das um 1900 im Stil der Frühmoderne erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **74,1 m²** und einer zusätzlichen Loggia bietet sie viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle Atmosphäre. Dank der Südausrichtung und der großzügigen Fenster, teilweise in Erkern, genießen Sie viel Tageslicht und einen schönen Blick auf das urbane Leben.

**Ausstattungsmerkmale:** * 3 Zimmer, 74,1 m² Wohnfläche * Zusätzliche Loggia * Keller vorhanden * Baujahr um 1900, Architektur der Frühmoderne * Hausgeld: 335,09 EUR/Monat (davon 246,88 EUR umlagefähig)

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage in Leipzig-Connewitz, bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die bunte Mischung aus Studierenden, Familien und Kreativen. Die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur ist nur fünf Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: Mit dem Auto erreichen Sie den Marktplatz in unter zehn Minuten, die Straßenbahn benötigt nur unwesentlich länger. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar.

Nutzen Sie die **zeitlich befristete Aktion** bis zum 31.12.2026 und profitieren Sie von der Erstattung der Grunderwerbsteuer sowie der Notar- und Grundbuchkosten beim Kauf.