Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit Tiefgarage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Leipziger Westen bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** einen durchdachten und hellen Wohnraum.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 1995 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Der gut nutzbare Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine in den Wohnbereich integrierte, offene Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft.

**Besondere Highlights** sind die praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie der eigene Kellerraum. Ein **Tiefgaragenstellplatz** rundet das Angebot ab und bietet höchsten Komfort.

**Ausstattung:** * Balkon * Offene Küche * Laminat und Fliesen * Abstellkammer * Keller * Tiefgaragenstellplatz * Personenaufzug

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Leipzig-Grünau-Mitte, mit direkter Nähe zum Allee-Center, das eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Fachgeschäften und Gastronomie bietet. Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie das Schwimmbad "Grünauer Welle" sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht.

Die Wohnung ist aktuell **zuverlässig vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.