Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Lindenau mit Stellplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Überblick** Die Wohnung wurde 1993 erbaut und bietet auf ca. **84 m² Wohnfläche** eine funktionale Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in solider Bauweise, das sich in einem gepflegten Gesamtzustand befindet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie mit stabilem Wertentwicklungspotenzial investieren möchten.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche versehen. Als Bodenbelag wurde pflegeleichter Laminat gewählt.

**Ausstattung** * ca. 84 m² Wohnfläche * 3 Zimmer im Hochparterre * Balkon mit Blick in den Innenhof * Separate Küche mit Waschmaschinenanschluss * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Laminatboden * **PKW-Außenstellplatz inklusive** * Kellerabteil * Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1993 * Aktuell Gas-Etagenheizung

**Lage** Die Hähnelstraße liegt im aufstrebenden Stadtteil Lindenau, nahe der beliebten Karl-Heine-Straße. Das Viertel ist bekannt für seine hohe Nachfrage nach Wohnraum und bietet **hervorragende Vermietbarkeit** sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Leipziger Innenstadt ist schnell erreichbar.