Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Leipziger Brunnenviertel

Willkommen in dieser **charmanten und großzügigen 3-Zimmer-Altbauwohnung** im begehrten Leipziger Brunnenviertel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2015 aufwendig und denkmalgerecht rekonstruierten Gründerzeithauses und vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **88 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss mit hellen und freundlichen Räumen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen und mitten im Leben wohnen möchten. Die Wohnung ist aktuell vermietet, eine Eigennutzung ist jedoch nach Absprache möglich.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei schöne Wohnräume, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. **Hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden**, Glattputz-Wände und **Fußbodenheizung** in den Bädern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine Videogegensprechanlage und **Glasfaseranschluss** bieten modernen Komfort.

**Ausstattung** * 3 Zimmer * Wohnküche mit Balkonzugang * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Echtholzparkett und Fliesen * Fußbodenheizung im Bad * Videogegensprechanlage * Glasfaserinternet * Großer Kellerabteil * Fahrradabstellraum

**Lage** Das Brunnenviertel besticht durch seine grünen Innenhöfe und die zentrale Lage zwischen Lindenau und Leutzsch. Die Nachbarschaft bietet eine **erstklassige Infrastruktur** mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütlichen Cafés und Restaurants. Das Leipziger Zentrum ist nur 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Nahegelegene Grünzonen wie das Leutzscher Holz laden zur Erholung ein.