Exklusive Dachgeschoss-Maisonette in denkmalgeschütztem Gründerzeithaus

Erleben Sie einzigartiges Wohnen im Herzen von Markkleeberg in dieser exklusiven Dachgeschoss-Maisonette, gelegen in einem prächtigen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1881.

**Überblick** Diese charmante Wohnung erstreckt sich über das 3. und 4. Obergeschoss und bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** und **3,5 Zimmer** ein besonderes Wohnerlebnis. Das denkmalgeschützte Gebäude mit nur acht Einheiten wurde 1995 um zwei Maisonettewohnungen erweitert, wobei diese Einheit 2020 umfassend und hochwertig saniert wurde.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch hohe Decken, sichtbare Holzbalken und große Fensterflächen, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Der untere Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Südwestbalkon versprüht Loft-Charakter. Eine markante Stahlwendeltreppe führt in das Dachgeschoss, das zwei weitere Räume sowie einen Flurbereich, ideal als Homeoffice, bietet. Beide Dachzimmer verfügen über eigene kleine Südwestbalkone.

**Ausstattung** * **3,5 Zimmer** auf ca. 89 m² * **Umfassend saniert 2020** * **3 Südwestbalkone** * Offene Einbauküche * Sichtbare Holzbalken * Gäste-WC * Kellerraum und Abstellraum * **Eigener Carportstellplatz** * Monatliches Hausgeld: ca. 330 € (ab 2027 nur 281 €)

**Lage** Die zentrale Lage in Markkleeberg, unweit des Rathauses, bietet eine hohe Lebensqualität mit grüner Umgebung und exzellenter Anbindung an Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) und die Autobahn A38 sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Seen und Parks wie dem agra-Park und dem Markkleeberger See lädt zur Erholung ein.