Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig Stötteritz mit Mieteinnahmen

Diese **vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1900** im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Mit einer Wohnfläche von **ca. 44 m²** bietet sie eine kompakte und praktische Raumaufteilung, bestehend aus einer Diele, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich mit offener Küche.

Das Gebäude wurde im Jahr **2011 umfassend saniert**, wobei unter anderem das Dach, die Fenster, die Heizungsanlage (Gaszentralheizung) und die Elektroinstallation erneuert wurden. Eine zusätzliche Solaranlage auf dem Flachdachbereich sorgt für Effizienz. Die Wohnung ist seit März 2024 vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von **4.404 EUR**, was sie zu einer attraktiven Investition für Kapitalanleger macht.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: ca. 44 m² * Baujahr: ca. 1900, Sanierung 2011 * Zimmer: 1 mit offener Küche * Monatliches Hausgeld: 207 € * Kellerbox vorhanden * Attraktive Mieteinnahmen: 4.404 €/Jahr

**Lage:** Die Immobilie liegt im gewachsenen und beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus historischen Altbauten und Grünanlagen. Die Infrastruktur ist sehr gut mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Gastronomie in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und der nahegelegene Wäldchenpark lädt zur Erholung ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht Stötteritz besonders gefragt.