Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Leipzig

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit separater Küche befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Neubau-Mehrfamilienhauses in einer bevorzugten Wohnlage Leipzigs. Die Wohnung ist **top gepflegt** und verfügt über einen **Balkon** mit Blick in den begrünten Innenhof. Ideal für Kapitalanleger oder als altersgerechtes Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die Helligkeit. Der Wohnbereich und der Flur sind mit neuwertigem Laminatfußboden ausgestattet, während Küche und Bad stilvolle Fliesenböden aufweisen. Praktische Einbauschränke im Flur bieten **viel Stauraum**. Die Warmwasserbereitung in Küche und Bad erfolgt über effiziente Elektroboiler, was für eine hohe Sicherheit sorgt.

**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Westausrichtung und Blick ins Grüne * Separate Küche * Tiefgaragen-Stellplatz (Duplex-Parker) * Separater, abschließbarer Kellerraum * Wäsche-Trockenraum im Haus * Barrierefreier Zugang dank Treppenlift und Aufzug * Schnelles Internet verfügbar (bis zu 250 MBit/s Download)

**Lage:** Die Wohnung liegt in der Franz-Mehring-Straße, einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – der Coppiplatz mit S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien ist nur wenige Schritte entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Auch die Autobahn A14 sowie Erholungsgebiete wie der Bretschneider-Park sind schnell erreichbar.