Charmante Gründerzeitwohnung mit Gartenanteil in Leipzig

Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich in einem **denkmalgeschützten Gründerzeithaus** aus dem Jahr 1886, das im Jahr 2014 liebevoll und umfassend saniert wurde. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

**Überblick: **Die Wohnung besticht durch ihren Charme und die hochwertige Ausstattung. Sie ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft von nur 4 Parteien, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld garantiert. Das Gebäude selbst wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert, wobei das denkmalgeschützte Treppenhaus und die Fassade ihren historischen Charakter bewahrt haben.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine geräumige Küche, einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Balkon. Der Zugang erfolgt über eine aufgearbeitete, originale Wohnungseingangstür. Die beiden Wohnräume und der Flur sind mit edlem Echtholzparkett ausgelegt, während Küche und Bad stilvoll gefliest sind. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

**Ausstattung:** * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Echtholzparkett in Wohnräumen und Flur * Geflieste Küche und Bad * **Süd-Balkon** mit Zugang zum eigenen Gartenanteil * Kellerabteil * Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens * Zentrale Gasheizung

**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Stötteritz im Südosten von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von Gründerzeitarchitektur, Villen und viel Grün. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet.