Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Connewitz als Kapitalanlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Leipzig-Connewitz bietet eine hervorragende Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet und besticht durch einen gut vermietbaren Grundriss sowie eine nachhaltige Wohnqualität. Sie eignet sich ideal für Investoren, die eine stabile Rendite in einer gefragten Lage suchen.

**Innenbereich** Auf ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung, bei der alle Zimmer direkt vom Flur aus zugänglich sind. Zwei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und lichtdurchflutet, während das dritte Zimmer, die Küche und das Tageslichtbad ruhig zum Innenhof gelegen sind. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gefliest. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt.

**Ausstattung** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Tageslichtbad mit Badewanne * Eichenparkett in Wohnräumen * Eigenes Kellerabteil * Aufzug im Gebäude

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Szeneviertel Connewitz, an der Grenze zur Südvorstadt. Die Nähe zur Karl-Liebknecht-Straße mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften sowie zur Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur (HTWK) und zum Amtsgericht Leipzig garantiert eine konstant hohe Nachfrage. Der nahegelegene Clara-Zetkin-Park und der Auwald bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.