Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Leipzig

Diese **sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem **solide erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995** in Leipzig. Mit einer Wohnfläche von **ca. 54,57 m²** bietet sie ein durchdachtes und modernes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die integrierte Küche übergeht. Dieser zentrale Bereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **Balkon mit 6,24 m²**. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad mit strapazierfähigen Fliesen versehen sind.

**Komfort und Praktikabilität** werden großgeschrieben: Ein **Aufzug** im Gebäude erleichtert den Zugang zur Wohnung, und ein zur Wohnung gehörender **Tiefgaragenstellplatz** bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.

**Lage:** Die Immobilie liegt im begehrten Leipziger Stadtteil Burghausen-Rückmarsdorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit **nahegelegenen Grünflächen und dem Naturschutzgebiet Schönauer Lachen** aus. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Löwencenter sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus ca. 2 Min., S-Bahn ca. 10 Min.) sind schnell erreichbar, die Leipziger Innenstadt ist nur ca. 10 S-Bahn-Minuten entfernt.