Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das Luxus, Ruhe und Privatsphäre vereint. Dieses einzigartige Anwesen im Bauhausstil mit Klinkerfassade, gelegen auf einem ca. **3.650 m² großen Grundstück** nahe dem Leipziger Stadtzentrum, bietet auf rund **430 m² Wohnfläche** modernen Komfort und stilvolle Architektur.
**Überblick** Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und ein hauseigener Teich mit Fontäne schaffen eine Oase der Ruhe. Die Lage in Alt-West, Leipzig, kombiniert ländliche Idylle mit Stadtnähe.
**Interieur** Das Innere beeindruckt mit einem zweigeschossigen, voll verglasten Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt. Bodentiefe Fenster, **drei Meter hohe Decken** im Erdgeschoss, edler Parkettboden und eine Designertreppe unterstreichen den hochwertigen Charakter. Das Gründach mit Terrasse bietet einen wunderbaren Blick.
**Ausstattung** * **Premium-Einbauküche** von Poggenpohl mit Gaggenau-Geräten * Kamin und BEO-Soundanlage * **Drei Bäder**, Masterbad mit Travertin * **Privater Indoorpool** mit Gegenstromanlage, Sauna, Whirlpool * Professionell ausgestatteter Fitnessraum * Modernste BUS-System-Technik für Licht, Heizung, Jalousien * Geräumige **Doppelgarage**
**Lage** Das Anwesen befindet sich im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, nur wenige Minuten von Geschäften, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Auenwald lädt zur Entspannung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 7 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciWillkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das Luxus, Ruhe und Privatsphäre vereint. Dieses einzigartige Anwesen im Bauhausstil mit Klinkerfassade, gelegen auf einem ca. 3.650 m² großen Grundstück nahe dem Leipziger Stadtzentrum, bietet auf rund 430 m² Wohnfläche modernen Komfort und stilvolle Architektur.
Überblick Die Villa besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und ein hauseigener Teich mit Fontäne schaffen eine Oase der Ruhe. Die Lage in Alt-West, Leipzig, kombiniert ländliche Idylle mit Stadtnähe.
Interieur Das Innere beeindruckt mit einem zweigeschossigen, voll verglasten Wintergarten, der viel Tageslicht hereinlässt. Bodentiefe Fenster, drei Meter hohe Decken im Erdgeschoss, edler Parkettboden und eine Designertreppe unterstreichen den hochwertigen Charakter. Das Gründach mit Terrasse bietet einen wunderbaren Blick.
Ausstattung
Lage Das Anwesen befindet sich im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg, nur wenige Minuten von Geschäften, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Auenwald lädt zur Entspannung ein.
