Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Connewitz ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie ist seit September 2019 erfolgreich vermietet und bietet eine attraktive IST-Rendite von **4,4%**.
**Innenbereich** Auf ca. **39 m²** Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchennische bildet das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon zum Innenhof. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet und präsentiert sich in zeitlosem Weiß.
**Ausstattung** * Barrierefreier Zugang * Aufzug * Balkon zum ruhigen Innenhof * Laminatboden in Wohnraum und Flur * Zeitlos gefliestes Badezimmer * **Hausgeld:** 180,23 EUR/Monat (davon 103,08 EUR umlagefähig)
**Lage** Das Apartment liegt im lebendigen Stadtteil Leipzig-Connewitz, bekannt für sein kreatives Flair, zahlreiche Bars und Cafés. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Ärzte, Schulen und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Das Leipziger Neuseenland ist ebenfalls schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 5 переглядів
Оновлено 27 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki, липень 2026.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Більшість європейських порталів охоплюють лише одну країну. Ось як порівняти міста, ціни та окремі оголошення через кордони ЄС з одного місця.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki для кожного міста.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Connewitz ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie ist seit September 2019 erfolgreich vermietet und bietet eine attraktive IST-Rendite von 4,4%.
Innenbereich Auf ca. 39 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein heller Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchennische bildet das Herzstück. Von hier aus gelangen Sie auf den ruhigen Balkon zum Innenhof. Das Badezimmer ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet und präsentiert sich in zeitlosem Weiß.
Ausstattung
Lage Das Apartment liegt im lebendigen Stadtteil Leipzig-Connewitz, bekannt für sein kreatives Flair, zahlreiche Bars und Cafés. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Ärzte, Schulen und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Das Leipziger Neuseenland ist ebenfalls schnell erreichbar.
