**Студія для продажу**

Якщо ви відкриєте двері квартири, вас зустріне охайний дім, який одразу покаже: тут у всього є своє місце, і водночас залишається простір для дихання.

Приблизно 38 квадратних метрів розумно розділені та використовують кожен сантиметр з обережністю. У вітальні світло падає на ламінатну підлогу, створюючи теплу, затишну атмосферу – місце, де вечір після роботи дійсно може бути вечором відпочинку. Незалежно від того, чи ви читаєте хорошу книгу на дивані, чи готуєте на власній кухні: тут час повністю належить вам.

Облицьована плиткою ванна кімната з душовою кабіною одночасно функціональна та приємна – ідеальний початок дня, коли світ зовні ще може почекати.

Через балкон природа приходить до вас додому. У теплі вечори ви сидите тут з чашкою чаю, спостерігаєте за краєвидом і відчуваєте, як день повільно заспокоюється.

Клітинковий відсік забезпечує місце для зберігання речей, які не потрібні щодня, а паркувальне місце гарантує, що ваша машина завжди буде поруч. Центральне опалення підтримує приємне тепло в холодні місяці.

Квартира розташована на першому поверсі добре доглянутого будинку, збудованого у 1996 році – міцно збудована, у хорошому стані та готова для того, хто хоче тут оселитися.

Хтось, хто заходить у цю квартиру, відразу відчуває: ось де моє місце. Ось де я хочу залишитися. Розташування Макророзташування: Бьоліц-Еренберг розташований на заході Лейпцига і з моменту приєднання належить до міської території. Ця частина міста зберегла свій самостійний, тихий характер і пропонує приємне поєднання розвиненої житлової забудови та зеленого середовища. Для одинаків, які цінують спокій і водночас міську доступність, це місце є привабливим.

Мікророзташування: Оточення характеризується тихою житловою забудовою. Сусіди переважно складаються з багатоквартирних будинків і приватних будинків, що створює розслаблену атмосферу для життя.

Інфраструктура та забезпечення: Базова інфраструктура в Бьоліц-Еренберзі надійна. У цій частині міста є супермаркети, пекарні та аптеки, які легко дістатися пішки або на велосипеді. Також на місці є лікарі та аптека. Школи та дитячі садки доповнюють пропозицію, але вони менш важливі для одинаків.

Транспортне сполучення: Трамвайний маршрут №7 безпосередньо сполучає Бьоліц-Еренберг з центром Лейпцига. Час у дорозі до центру міста становить близько 20-25 хвилин. Крім того, в цій частині міста курсують автобусні маршрути. Для індивідуального транспорту добре доступна автомагістраль B 181, а під’їзд до A 9 знаходиться на невеликій відстані. Головний вокзал Лейпцига та аеропорт Лейпциг/Галле добре сполучені громадським транспортом або автомобілем.

Відпочинок та якість життя: Близькість до Білої Ельстер та Ауенвальда пропонує чудові можливості для бігу, їзди на велосипеді та прогулянок. Інша інформація Інше Вам подобається нерухомість? Тоді домовтеся про огляд сьогодні. **Зверніть увагу на прикріплену інструкцію.**

Ваша команда Rosenberg Immobilien - Агентство нерухомості Лейпциг

Примітка: Зображення були оцифровано та прибрано за допомогою ШІ. Фактичний стан нерухомості та планування приміщень при цьому не були змінені. Ключові слова Кількість ванних кімнат: 1, Кількість балконів: 1, 4 поверхи, Відстань до дитячого садка: 1,92, Відстань до початкової школи: 1,28, Відстань до найближчої торгової точки: 0,72, Відстань до гімназії: 4,05, Відстань до аеропорту: 6,64, Відстань до головного вокзалу: 1,46, Відстань до автостради: 5,68, Відстань до автобусної зупинки: 0,53, Відстань до найближчого закладу харчування: 0,53, Відстань до центру: 7,28 Стан: як новий, відремонтований, реставрований Забезпечення: Міське водопостачання, Міське електропостачання Послуги: Доглядач