Charmante Maisonette in saniertem Altbau mit Renditepotenzial

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1890 erbauten und 1996 kernsanierten Altbaus in Leipzig Gohlis-Süd.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und gemütliche Maisonette-Struktur. Sie ist **bezugsfrei** und bietet sich ideal als Kapitalanlage an, mit einer möglichen Anfangsrendite von 4,28%.

**Interieur** Im unteren Bereich finden Sie einen kleinen Flur, eine geräumige Küche, ein ruhiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, das im letzten Jahr neu gefliest wurde. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine kleine Treppe führen zur oberen Ebene mit einer Galerie und einem weiteren Schlafbereich.

**Ausstattung** * Balkon zum ruhigen Innenhof * Neue Balkontür und Fenster im Wohnzimmer (dieses Jahr erneuert) * Laminatböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad * Gas-Zentralheizung (Baujahr 1997) * **Denkmalschutzobjekt**

**Lage** Die Wohnung liegt im äußerst beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd, einer gefragten Wohnlage mit gewachsener Struktur und schöner Altbaubestände. **Kurze Wege in die Innenstadt** und eine **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** zeichnen die Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünflächen sind gut erreichbar.