Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage mit sofortiger Mietrendite.
**Überblick** Das Objekt besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. **978,23 m²** auf fünf Etagen und bietet ein vielseitiges Nutzungsspektrum. Dank des bestehenden Mieterbesatzes generiert es vom ersten Tag an kontinuierliche Einnahmen. Die durchdachte Aufteilung in Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für stabile Erträge und langfristige Wertsicherheit.
**Innenbereich** Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Keller sowie eine vermietete Remise im Hinterhof, die zusätzliche Lagerkapazitäten bietet. Ein vorhandener Aufzug gewährleistet die barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen und erhöht den Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende.
**Ausstattung** * Aufzug * Geräumiger Keller * Vermietete Remise im Hinterhof * Teilweiseigentum aufgeteilt für flexible Verwertung
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Prager Straße in Leipzig, einer Lage, die urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtwald und der Park am Völkerschlachtdenkmal sind ebenfalls in der Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage mit sofortiger Mietrendite.
Überblick Das Objekt besticht durch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 978,23 m² auf fünf Etagen und bietet ein vielseitiges Nutzungsspektrum. Dank des bestehenden Mieterbesatzes generiert es vom ersten Tag an kontinuierliche Einnahmen. Die durchdachte Aufteilung in Wohn- und Gewerbeflächen sorgt für stabile Erträge und langfristige Wertsicherheit.
Innenbereich Das Gebäude verfügt über einen geräumigen Keller sowie eine vermietete Remise im Hinterhof, die zusätzliche Lagerkapazitäten bietet. Ein vorhandener Aufzug gewährleistet die barrierearme Erreichbarkeit aller Etagen und erhöht den Komfort für Bewohner und Gewerbetreibende.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der begehrten Prager Straße in Leipzig, einer Lage, die urbanes Leben mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Schulen, Kitas und Grünflächen wie der Stadtwald und der Park am Völkerschlachtdenkmal sind ebenfalls in der Nähe.
