Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeanwesen im Leipziger Ortsteil Breitenfeld bietet ein **enormes Entwicklungspotenzial** für Familien, Unternehmer und Investoren.
**Überblick** Das 1992 in massiver Bauweise errichtete Gebäudeensemble umfasst insgesamt 23 Räume auf ca. **610 m² Nutzfläche** und steht auf einem **1.522 m² großen Grundstück**. Das Objekt vereint großzügige Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer familienfreundlichen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage im Leipziger Nordwesten.
**Innenbereich** Das Gebäudeensemble wurde teilweise hochwertig modernisiert, mit sanierten Badezimmern und der Ausstattung erster Bereiche mit edlen Materialien. Die angrenzenden Hallen verfügen über langlebige Trapezblechdächer. Derzeit sind vier Wohneinheiten mit einer Gebäudenutzfläche von ca. 342 m² ausgewiesen. Eine bestehende Gewerbeeinheit generiert bereits Mieteinnahmen.
**Ausstattung** * Teilweise modernisierte Bäder * Langlebige Trapezblechdächer * Grundstück mit zwei Hausnummern * Ölheizung (Baujahr 1992) – Potenzial für energetische Sanierung
**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer **1B-Lage** im beliebten Leipziger Ortsteil Breitenfeld. Die Lage besticht durch naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie dem Porsche Werk, BMW Werk und dem Flughafen Leipzig/Halle. Die Anbindung an die A14, A9 und B2 ist exzellent, ebenso die öffentlichen Nahverkehrsverbindungen. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie der Park am Schloss Breitenfeld und der Leipziger Auenwald sind in unmittelbarer Nähe.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 14 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeanwesen im Leipziger Ortsteil Breitenfeld bietet ein enormes Entwicklungspotenzial für Familien, Unternehmer und Investoren.
Überblick Das 1992 in massiver Bauweise errichtete Gebäudeensemble umfasst insgesamt 23 Räume auf ca. 610 m² Nutzfläche und steht auf einem 1.522 m² großen Grundstück. Das Objekt vereint großzügige Flächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer familienfreundlichen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnlage im Leipziger Nordwesten.
Innenbereich Das Gebäudeensemble wurde teilweise hochwertig modernisiert, mit sanierten Badezimmern und der Ausstattung erster Bereiche mit edlen Materialien. Die angrenzenden Hallen verfügen über langlebige Trapezblechdächer. Derzeit sind vier Wohneinheiten mit einer Gebäudenutzfläche von ca. 342 m² ausgewiesen. Eine bestehende Gewerbeeinheit generiert bereits Mieteinnahmen.
Ausstattung
Lage Das Anwesen befindet sich in einer 1B-Lage im beliebten Leipziger Ortsteil Breitenfeld. Die Lage besticht durch naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie dem Porsche Werk, BMW Werk und dem Flughafen Leipzig/Halle. Die Anbindung an die A14, A9 und B2 ist exzellent, ebenso die öffentlichen Nahverkehrsverbindungen. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie der Park am Schloss Breitenfeld und der Leipziger Auenwald sind in unmittelbarer Nähe.
