Großzügige Etagenwohnung mit Wintergarten und Garten in Chemnitz

Diese attraktive Etagenwohnung in Chemnitz bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohngefühl. Die Immobilie befindet sich in einem separaten Gebäude innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie eine geräumige Küche. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer und ein separates Badezimmer. Insgesamt verfügt die Wohnung über **zwei Badezimmer**, eines davon kann als Gäste-WC genutzt werden. Hochwertige Fliesenböden unterstreichen den modernen Charakter.

**Besondere Merkmale**: * Wintergarten für entspannte Stunden * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Außenstellplatz direkt am Objekt * Gemeinschaftlich nutzbarer, gepflegter Garten * Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar, bietet aber auch Potenzial für zukünftige Eigennutzer. Die Lage in Chemnitz zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus, mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nur 6 Gehminuten entfernte Haltestelle optimal. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, was Reisen erleichtert. Der Flughafen ist ca. 53 Fahrminuten entfernt.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort mit einer **nachhaltigen Investition** in einer gefragten Wohnlage.