Historische Villa mit 3 Wohneinheiten am Flussufer

Diese beeindruckende Villa aus dem Jahr 1904 in Thallwitz vereint zeitlose Eleganz mit modernen Wohnansprüchen und bietet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Auf einem ca. 1.680 m² großen Grundstück, direkt am idyllischen Fluss Lossa gelegen, erwartet Sie diese charaktervolle Immobilie mit einer Wohnfläche von rund 270 m². Die repräsentative Klinkerfassade und die stilprägenden Rundbogenfenster verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Ausstrahlung.

**Innenbereich** Das Haus verfügt bereits über drei abgeschlossene Wohneinheiten, was vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht: ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten, als Dreifamilienhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Originale Dielenböden und erhaltene Zimmertüren unterstreichen den authentischen Altbaucharme.

**Ausstattung** * Grundstück mit ca. 1.680 m² direkt am Fluss Lossa * Wohnfläche von ca. 270 m² * 3 abgeschlossene Wohneinheiten * Repräsentative Klinkerfassade mit Rundbogenfenstern * Teilweise erhaltene Original-Dielenböden und Zimmertüren * Einbauküche im Obergeschoss * Pantryküche im Dachgeschoss * Carport vorhanden

**Lage** Die Villa befindet sich in Thallwitz, Landkreis Leipzig, und verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit von Leipzig, Wurzen und Eilenburg. Das weitläufige Grundstück grenzt direkt an die Lossa und bietet eine außergewöhnlich naturnahe Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert durch zahlreiche Rad- und Wanderwege.