Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Niesky, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses Einfamilienhaus in Niesky bietet eine einzigartige Gelegenheit, da es die Möglichkeit eines Vorabkaufs vor einem möglichen Versteigerungstermin gibt. Der angegebene Kaufpreis von **200.000 EUR** entspricht dem Verkehrswert, der gerichtlich ermittelt wurde.
**Überblick** Das Haus wurde ca. 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von **120 m²**. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, was zusätzlichen Raum schafft. Ein Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und zwei Schuppen.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche. Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight und erweitert den Wohnbereich.
**Ausstattung** * **120 m² Wohnfläche** * Baujahr ca. **1995** * Ausgebautes Dachgeschoss * Wintergarten * Voll unterkellert * **Garage** * Zwei Schuppen * **Keine Makler- und Notarkosten**
**Lage** Das Haus befindet sich in Niesky. Die genaue Lage und Infrastruktur der Umgebung sind ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Die Möglichkeit, das Objekt vorab zu erwerben, macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Dieses Einfamilienhaus in Niesky bietet eine einzigartige Gelegenheit, da es die Möglichkeit eines Vorabkaufs vor einem möglichen Versteigerungstermin gibt. Der angegebene Kaufpreis von 200.000 EUR entspricht dem Verkehrswert, der gerichtlich ermittelt wurde.
Überblick Das Haus wurde ca. 1995 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 120 m². Das Dachgeschoss ist ausgebaut, was zusätzlichen Raum schafft. Ein Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und zwei Schuppen.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche. Der Wintergarten ist ein besonderes Highlight und erweitert den Wohnbereich.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in Niesky. Die genaue Lage und Infrastruktur der Umgebung sind ideal für Familien, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen. Die Möglichkeit, das Objekt vorab zu erwerben, macht diese Immobilie besonders attraktiv.