Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Dresden-Plauen

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines um **1890** erbauten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Dresden-Plauen. Das Gebäude besticht durch seine historische Klinkerfassade, Stuckelemente und einen parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, was ihm einen villenartigen Charakter verleiht. Die Liegenschaft steht unter **Denkmalschutz**, weshalb eine Energieausweispflicht gemäß GEG entfällt.

Die Wohnung wurde **2021 umfangreich modernisiert**. Dazu gehören eine komplett sanierte Einbauküche, frisch vorgerichtete Wände und ein abgeschliffener, neu eingelassener Parkettfußboden. Das Tageslichtbad wurde ebenfalls vollständig erneuert. Auf einer Wohnfläche von **ca. 65,21 m²** verteilen sich Flur, Küche, ein helles Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.

* **Wohnfläche**: ca. 65,21 m² * **Zimmer**: 2 * **Lage**: Hochparterre * **Baujahr**: ca. 1890 * **Modernisierung**: 2021 * **Ausstattung**: Einbauküche, Parkettboden, Tageslichtbad * **Besonderheit**: Villenartiger Charakter, Denkmalschutz

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Lage in Dresden-Plauen, nahe der Altstadt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 5 Minuten ins Zentrum).