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Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Dresden, im beliebten Stadtteil Plauen, bietet auf ca. 35 m² eine kompakte und zugleich gut nutzbare Wohnlösung. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie in gefragter Lage suchen. Durch die zentrale Lage in Dresden profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Dienstleistungsangeboten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Lage in Plauen zählt zu den besonders nachgefragten Wohnlagen Dresdens und verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der Nähe zur Innenstadt, zur Technischen Universität Dresden und zu wichtigen Verkehrsanbindungen bietet dieses Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage interessante Perspektiven. Eine kompakte Eigentumswohnung in begehrter Dresdner Lage, die durch ihre zentrale Position und ihren funktionalen Zuschnitt überzeugt. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver, grüner und vor allem ruhiger Lage einer Seitenstraße. Sie überzeugt durch die Nähe zu urbaner Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, einem lebendigen Stadtbild und einer sehr guten Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der übergeordneten Verkehrsachsen. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Freizeitangebote zu Erholung und sportlicher Betätigung ein - ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²\*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben der Auftraggeber. Bilder, Grundrisse, Texte und Visualisierungen können mit Hilfe von KI (Künstlicher Intelligenz) optimiert oder erstellt worden sein. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien finden Sie auch unter https://www.immovista.de. Bitte beachten Sie, nicht alle Immobilienangebote werden online präsentiert. Es lohnt sich, ein Suchprofil bei uns zu hinterlegen. So werden Sie im Idealfall bereits vor einer Veröffentlichung eines Immobilienangebotes von uns per Email informiert. Immobilienmakler Dresden https://www.immovista.de. Stichworte vermietbare Fläche: 35,10 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen