Dresden, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante 1-Raum-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre auf ca. **44 m² Wohnfläche**. Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Die Wohnung steht leer und kann zeitnah wieder vermietet werden, was hervorragende Renditeaussichten bietet.
**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und schafft ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Die angrenzende, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet.
**Ausstattung** * **Balkon** * Offene Küche * Badezimmer mit Dusche * Personenaufzug im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 10.000 €) * Energieeffizienzklasse C
**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Dresdner Stadtteil Löbtau. Die Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Stadtgebiet und die Autobahn A4 machen diesen Standort besonders attraktiv und sichern eine hohe Vermietbarkeit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 3 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDieses charmante 1-Raum-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre auf ca. 44 m² Wohnfläche. Sie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Die Wohnung steht leer und kann zeitnah wieder vermietet werden, was hervorragende Renditeaussichten bietet.
Innenbereich Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und schafft ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Die angrenzende, offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Dresdner Stadtteil Löbtau. Die Innenstadt ist nur ca. 2,5 km entfernt und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Stadtgebiet und die Autobahn A4 machen diesen Standort besonders attraktiv und sichern eine hohe Vermietbarkeit.
