Attraktives Anlageobjekt in Dresden: Stabile Mieteinnahmen sichern!

Dieses solide Anlageobjekt in Dresden bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in den dynamischen Immobilienmarkt der sächsischen Landeshauptstadt.

**Überblick** Das Gewerbeobjekt zum Kauf besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **619 m²** auf einem **460 m²** großen Grundstück. Mit insgesamt **9 Wohneinheiten** und 1 Gewerbeeinheit ist es vollständig vermietet und generiert somit sofort stabile Mieteinnahmen. Die letzte umfassende Sanierung fand **1999** statt, was zu einem gepflegten Gesamtzustand beiträgt.

**Ausstattung** Die Innenausstattung der Wohneinheiten ist zweckmäßig und entspricht einem soliden Standard mit Fliesen, Laminat und PVC-Belägen, die für ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit bekannt sind. Ein nutzbarer Keller bietet zusätzlichen Stauraum, und der ansprechende Garten erhöht die Wohnqualität spürbar.

**Merkmale** * Wohnfläche: 619 m² * Grundstücksfläche: 460 m² * Anzahl Wohneinheiten: 9 * Anzahl Gewerbeeinheiten: 1 * Sanierungsjahr: 1999 * Heizungsart: Fernwärme * Garten vorhanden * Keller vorhanden

**Lage** Dresden, eine Stadt mit reichem kulturellem Erbe und hoher Lebensqualität, bietet eine exzellente Infrastruktur. Das Objekt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und über die Autobahnen A4/A17 sowie den Hauptbahnhof und Flughafen schnell erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zur Sächsischen Schweiz lädt zur Erholung ein.