Ми використовуємо файли cookie

Ми використовуємо файли cookie для покращення вашого досвіду на нашому сайті. Політика конфіденційності

Skip to main content
Seeki.eu
Назад до результатів
Kapitalanlage in Chemnitz: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Kaßberg - Вигляд нерухомості 1 з 17
ПродажКвартира

Kapitalanlage in Chemnitz: Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Kaßberg

Theodor-Lessing-Straße 22, Chemnitz, Bundesrepublik Deutschland

69 500 EUR
1 365 EUR/м²
2
кімнати
50.9
m²
2/2
поверх
Chemnitzer Immobilien & Wohnungsmanagement
D
Енергетика
Добрий
Стан
Газове
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у Chemnitz

Ще 531 у Chemnitz →

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:2+kk
Кімнати:2
Рік побудови:1912
Стан:Добрий
Енергетика:D
Власність:personal

Опис

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Kaßberg von Chemnitz stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912, das 1997 umfassend saniert wurde.

Die helle Wohneinheit bietet auf ca. **50,9 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, einen Flur, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ein eigenes, abschließbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **Baujahr ca. 1912**, umfassend saniert 1997 * **Zentrale Gasheizung** für Wärme und Warmwasser * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Separates Kellerabteil** * **Gepflegter Hinterhof/Garten** zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Wohnung ist seit 2023 **attraktiv vermietet** (Jahresnettokaltmiete: 3.216,00 €). Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 €, wovon 188,50 € umlagefähig sind.

Die Lage im Chemnitzer Kaßberg, einem der schönsten und gefragtesten Viertel der Stadt, zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Chemnitz selbst, als "Stadt der Moderne" und zukünftige Kulturhauptstadt Europas 2025, bietet eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:2 / 2
Опалення:Газове

Зручності

Балкон
Сад
Підвал

Розташування

Що поруч

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

90/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

83
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

87
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

93
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

81
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

71
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100

Опубліковано 5 місяців тому · 8 переглядів

Оновлено 26 серпня 2026 р.

Витрати

Фінансування

282 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Історія цін

69 500 EUR· 1 365 EUR/m²2 квіт. 2026 р.
Виставлено на продаж

Тенденція ринку

Ринкові дані недоступні

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt69 500 EUR
Chemnitzer Immobilien & Wohnungsmanagement

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.

З блогу Seeki

Ринкові дані та ціни8 хв читання

Берлін: орендувати чи купити у 2026? Поріг окупності по районах

Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.

Peter Marci