Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Gablenz als Kapitalanlage

Diese charmante Wohnung in Gablenz, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1913**, bietet auf ca. **45 m²** Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung wurde **2002 umfassend saniert** und kombiniert den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Sie ist seit 2009 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 202 €.

**Innenbereich** Der gut durchdachte Grundriss überzeugt durch **keine Durchgangszimmer**. Ein einladender Wohnbereich, ein helles Schlafzimmer, eine großzügig geschnittene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne.

**Ausstattung** - Balkon - Eigenes Kellerabteil - Küche mit Platz zum Verweilen - Badezimmer mit Badewanne

**Lage** Der beliebte Stadtteil Gablenz besticht durch seine ruhigen Wohnstraßen mit viel Grün und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt und zu überregionalen Verkehrsachsen sind ideal.