Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Chemnitz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70,81 m² Wohnfläche** befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Schlosschemnitz.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine geräumige, separat begehbare Küche. Von der Küche aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * Ca. **70,81 m² Wohnfläche** * **Balkon** vorhanden * Separates Schlafzimmer * Helles Wohn- und Esszimmer * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Langfristig vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete von **5.020 €** * Hausgeld beträgt **264,00 €** * **Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus**

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Schlosschemnitz, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum Schlossteich und zum Küchwald bietet ideale Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger und bietet durch die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten eine attraktive Investition.