Großzügiges Zweifamilienhaus in Homburg mit Potenzial

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Homburg, erbaut 1973 auf einem ca. 470 m² großen Grundstück, bietet viel Platz und Flexibilität. Es kann problemlos als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden und besticht durch seine Lage in einer schönen, ruhigen und bevorzugten Stadtrandlage.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 125 m²) wurde 2000 und erneut 2020 modernisiert und verfügt über ein luxuriöses Bad aus dem Jahr 1925 (Modernisierung), einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich (ca. 60 m²) sowie drei Schlafzimmer. Von hier gelangen Sie auf eine ca. 20 m² große überdachte Terrasse und eine weitere Freiterrasse, sowie in den gepflegten Garten.

Die Obergeschosswohnung (ca. 117 m²) bietet ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 44 m²), eine Küche mit moderner Einbauküche, drei Schlafzimmer und ein neuwertiges Badezimmer. Beide Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.

**Besondere Highlights:** * Zwei separate Gaszentralheizungen für getrennte Kostenabrechnung * Neue isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden (2020) * Ausgebauter Fitnessraum (ca. 30 m²) und Hobby-/Partykeller * Zwei Terrassen (ca. 20 m² überdacht, ca. 20 m² Freiterrasse) * Gepflegter, eingefriedeter Garten

Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit weiteren Nutzräumen wie Waschküche und Vorratskeller. Die Beheizung erfolgt über zwei Gaszentralheizungen. Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden wurden 2020 installiert.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Stadtrandlage von Homburg, ideal für Familien, die Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.