Купівля нерухомості в Чехії для громадян Німеччини
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Weilrod, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie ein einzigartiges Stück Geschichte in Grävenwiesbach: Diese Hofreite aus dem Jahr **1715**, einst das Postbüro von Hundstadt, wartet auf neue Visionäre. Mit einer Wohnfläche von ca. **230 m²** auf einem **1.140 m²** großen Grundstück bietet dieses Anwesen Raum für **11 Zimmer**, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Das Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und die Möglichkeit, es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu entwickeln. Es umfasst ein Wohnhaus, zwei Garagen, eine Scheune und weitere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als großzügiges Familienrefugium, Rückzugsort für Kreative oder als Projekt für handwerklich Begabte.
**Übersicht:*** * Ursprungsbaujahr: 1715 * Wohnfläche: ca. 230 m² * Grundstück: ca. 1.140 m² * Zimmer: 11 * Gebäude: Wohnhaus, 2 Garagen, Scheune, Nebengebäude * Besonderheit: Historisches Gebäude mit viel Potenzial
**Innenbereich:*** Das Haus verfügt über 11 Zimmer und bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten. Die Aufteilung und Ausstattung sind charakteristisch für das Alter des Gebäudes und bieten eine hervorragende Basis für eine umfassende Sanierung und Modernisierung.
**Ausstattung & Besonderheiten:*** * Hofreite mit Wohnhaus, Scheune und Nebengebäuden * Zwei Garagen * Großzügiges Grundstück * Historisches Ambiente * Potenzial für individuelle Gestaltung
**Lage:*** Die Hofreite befindet sich in Hundstadt, einem Ortsteil von Grävenwiesbach im Hochtaunuskreis. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Natur, ist aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die U-Bahn-Station Hundstadt ist nur ca. 175 Meter entfernt, die Bushaltestelle ca. 70 Meter.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 26 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Entdecken Sie ein einzigartiges Stück Geschichte in Grävenwiesbach: Diese Hofreite aus dem Jahr 1715, einst das Postbüro von Hundstadt, wartet auf neue Visionäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem 1.140 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen Raum für 11 Zimmer, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können.
Das Haus besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und die Möglichkeit, es zu Ihrem persönlichen Traumhaus zu entwickeln. Es umfasst ein Wohnhaus, zwei Garagen, eine Scheune und weitere Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es als großzügiges Familienrefugium, Rückzugsort für Kreative oder als Projekt für handwerklich Begabte.
Übersicht:*
Innenbereich:* Das Haus verfügt über 11 Zimmer und bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten. Die Aufteilung und Ausstattung sind charakteristisch für das Alter des Gebäudes und bieten eine hervorragende Basis für eine umfassende Sanierung und Modernisierung.
Ausstattung & Besonderheiten:*
Lage:* Die Hofreite befindet sich in Hundstadt, einem Ortsteil von Grävenwiesbach im Hochtaunuskreis. Die ländliche Lage bietet Ruhe und Natur, ist aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die U-Bahn-Station Hundstadt ist nur ca. 175 Meter entfernt, die Bushaltestelle ca. 70 Meter.