Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Wandsbek, Hamburg, steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre, die durch zahlreiche Fenster und viel Tageslicht erzeugt wird. Sie liegt ruhig und naturnah, direkt am Wald, und bietet dennoch eine gute Anbindung.
**Innenbereich** Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Ein besonderes Highlight ist die Regendusche im modernen Badezimmer. Hochwertiges Echtholz-Laminat sorgt für ein warmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * **Balkon und Garten mit Terrasse**: Viel Platz im Freien für Entspannung und Sommerabende. * **Elektrische Rollläden**: Bieten Komfort und Sicherheit. * **Einbauküche**: Voll ausgestattet und sofort nutzbar. * **Regendusche**: Für ein luxuriöses Duscherlebnis. * **Echtholz-Laminat**: Hochwertiger und warmer Bodenbelag. * **Kellerabteil**: Zusätzlicher Stauraum.
**Lage** Die Wohnung befindet sich im grünen und ruhigen Stadtteil Wandsbek. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn, sehr gut, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt ermöglicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Wandsbek, Hamburg, steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre, die durch zahlreiche Fenster und viel Tageslicht erzeugt wird. Sie liegt ruhig und naturnah, direkt am Wald, und bietet dennoch eine gute Anbindung.
Innenbereich Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Ein besonderes Highlight ist die Regendusche im modernen Badezimmer. Hochwertiges Echtholz-Laminat sorgt für ein warmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im grünen und ruhigen Stadtteil Wandsbek. Die Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn, sehr gut, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt ermöglicht.
