Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Umgebung im beliebten Stadtteil Wandsbek.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Südwest-Ausrichtung und zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen. Sie wurde als Aufstockung eines bestehenden Gebäudes in **Neubauqualität** errichtet und verfügt über eine Wärmedämmung auf neuestem Stand sowie eine Solarunterstützung für die Warmwasserversorgung.
**Interieur** Die Wohnfläche von **85 m²** verteilt sich auf drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Anschlüsse für Multimedia sind mit Glasfaser-Option vorbereitet und ermöglichen Internetgeschwindigkeiten von über 100 MB/s, mit Anschlüssen in mehreren Räumen.
**Ausstattung** * Zwei Balkone * Moderne Wärmedämmung * Solarunterstützung für Warmwasser * Glasfaser-Internetanschluss (über 100 MB/s) * Aufzug vorhanden * Tiefgarage (optional)
**Lage** Die Wohnung liegt in Rahlstedt, Ortsteil Oldenfelde, grenzend an Farmsen. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Mehrfamilienhausbebauung und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, mit Anbindung an die U-Bahn (U1) und S-Bahn (zukünftig S4). Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufzentrum Farmsen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten wie die Eissporthalle Farmsen und Naturschutzgebiete sind gut erreichbar. Schulen und Kitas sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано позавчора
Оновлено 20 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Umgebung im beliebten Stadtteil Wandsbek.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Südwest-Ausrichtung und zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen. Sie wurde als Aufstockung eines bestehenden Gebäudes in Neubauqualität errichtet und verfügt über eine Wärmedämmung auf neuestem Stand sowie eine Solarunterstützung für die Warmwasserversorgung.
Interieur Die Wohnfläche von 85 m² verteilt sich auf drei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Anschlüsse für Multimedia sind mit Glasfaser-Option vorbereitet und ermöglichen Internetgeschwindigkeiten von über 100 MB/s, mit Anschlüssen in mehreren Räumen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in Rahlstedt, Ortsteil Oldenfelde, grenzend an Farmsen. Die Umgebung ist geprägt von aufgelockerter Mehrfamilienhausbebauung und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, mit Anbindung an die U-Bahn (U1) und S-Bahn (zukünftig S4). Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufzentrum Farmsen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeitmöglichkeiten wie die Eissporthalle Farmsen und Naturschutzgebiete sind gut erreichbar. Schulen und Kitas sind ebenfalls im Stadtteil vorhanden.
