Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Wohnung in Wandsbek bietet mit ihren offiziell 2,5 Zimmern, die sich wie 3 anfühlen, viel Platz und Flexibilität. Das "halbe" Zimmer mit 9,5 qm eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder kleines WG-Zimmer.
Die Wohnung besticht durch ihren Dielenboden in den Zimmern und Stuck in vier Räumen. Das Badezimmer ist mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die Sanitärräume wurden 2023 saniert und seit Oktober 2024 sorgt eine neue Heizanlage für wohlige Wärme. Alle Wände wurden frisch gestrichen und die straßenseitigen Fenster 2023 erneuert, was für Ruhe im Inneren sorgt.
* **63 m² Wohnfläche** * **2,5 Zimmer (flexibel nutzbar)** * **Saniertes Bad und separates WC (2023)** * **Neue Heizanlage (seit Okt. 2024)** * **Dielenboden und Stuck** * **Großes Dachbodenabteil mit Fenster** * **Hinterhofnutzung für Fahrräder und Aufenthalt** * **Haustiere erlaubt**
Die Wohnung befindet sich in Wandsbek, einem beliebten Stadtteil Hamburgs. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die ruhige Lage trotz Stadtnähe macht diese Wohnung besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 днів тому
Оновлено 16 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciDiese charmante Wohnung in Wandsbek bietet mit ihren offiziell 2,5 Zimmern, die sich wie 3 anfühlen, viel Platz und Flexibilität. Das "halbe" Zimmer mit 9,5 qm eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder kleines WG-Zimmer.
Die Wohnung besticht durch ihren Dielenboden in den Zimmern und Stuck in vier Räumen. Das Badezimmer ist mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die Sanitärräume wurden 2023 saniert und seit Oktober 2024 sorgt eine neue Heizanlage für wohlige Wärme. Alle Wände wurden frisch gestrichen und die straßenseitigen Fenster 2023 erneuert, was für Ruhe im Inneren sorgt.
Die Wohnung befindet sich in Wandsbek, einem beliebten Stadtteil Hamburgs. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die ruhige Lage trotz Stadtnähe macht diese Wohnung besonders attraktiv.
