Königswiesen 5, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **modernen 5-Zimmer-Wohnung** im 6. Obergeschoss des Neubauprojekts "Südlichter" in Neugraben-Fischbek, Harburg. Auf **großzügigen 109 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung besticht durch ihren eleganten Echtholzparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein, und das stilvolle Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung **ideal für Familien** geeignet.
**Ausstattungshighlights:** * Hochwertiger Echtholzparkettboden * Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster * Moderne Einbauküche * Stilvolles Badezimmer mit Dusche * Neubauprojekt (Fertigstellung 2022)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Neugraben-Fischbek, einem Stadtteil im Süden Hamburgs, der Naturverbundenheit mit urbaner Anbindung vereint. Die moderne Infrastruktur, vielfältige Bildungseinrichtungen und die Nähe zu den Harburger Bergen bieten eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindergärten sind in der direkten Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Station Neugraben) sowie die gute Erreichbarkeit der B73 und der Autobahn ermöglichen schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt (weniger als 30 Fahrminuten) und darüber hinaus.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 4 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen 5-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss des Neubauprojekts "Südlichter" in Neugraben-Fischbek, Harburg. Auf großzügigen 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein hochwertiges Zuhause, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde.
Die Wohnung besticht durch ihren eleganten Echtholzparkettboden und eine angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein, und das stilvolle Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Familien geeignet.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Neugraben-Fischbek, einem Stadtteil im Süden Hamburgs, der Naturverbundenheit mit urbaner Anbindung vereint. Die moderne Infrastruktur, vielfältige Bildungseinrichtungen und die Nähe zu den Harburger Bergen bieten eine hohe Lebensqualität. Schulen und Kindergärten sind in der direkten Nachbarschaft, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Station Neugraben) sowie die gute Erreichbarkeit der B73 und der Autobahn ermöglichen schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt (weniger als 30 Fahrminuten) und darüber hinaus.
