Eilbeker Weg 169, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek, die ab dem **01.10.2026** bezugsfrei wird. Auf ca. **55,7 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Verwaltungsbestand und wird als Indexmiete angeboten, was eine faire Anpassung der Miete über die Zeit gewährleistet.
**Besonderheiten der Immobilie**: * Helle und freundliche Räume * Zentrale Lage in Eilbek * Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr * Nähe zu Grünflächen und Wasser
**Ausstattung**: * 2 Zimmer * ca. 55,7 m² Wohnfläche * Indexmiete
**Lage**: Die Wohnung liegt im Herzen von Eilbek, einem lebendigen und zugleich grünen Stadtteil Hamburgs. Der Eilbekkanal und der Mühlensee laden zu Spaziergängen ein. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs gesichert. Für Shopping und Freizeitvergnügen bieten sich die nahegelegene Hamburger Meile und das Wandsbek Quarree an. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahnstation "Ritterstraße", die S-Bahnstation "Friedrichsberg" sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter Marci
Валова орендна дохідність для 20 міст Європи в рейтингу: де медіанні ціни продажу й ставки оренди роблять купівлю під оренду вигідною у 2026 році.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek, die ab dem 01.10.2026 bezugsfrei wird. Auf ca. 55,7 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Verwaltungsbestand und wird als Indexmiete angeboten, was eine faire Anpassung der Miete über die Zeit gewährleistet.
Besonderheiten der Immobilie:
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im Herzen von Eilbek, einem lebendigen und zugleich grünen Stadtteil Hamburgs. Der Eilbekkanal und der Mühlensee laden zu Spaziergängen ein. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs gesichert. Für Shopping und Freizeitvergnügen bieten sich die nahegelegene Hamburger Meile und das Wandsbek Quarree an. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahnstation "Ritterstraße", die S-Bahnstation "Friedrichsberg" sowie diverse Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt.
