Kirchenpauerstraße, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in einem **neuen, modernen Wohngebäude** in der pulsierenden Hamburger HafenCity. Dieses architektonisch ansprechende Objekt bietet auf acht Etagen höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **39,6 m² Wohnfläche** ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben in Bestlage schätzen.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem separaten Wohnbereich und einer modernen, integrierten Küche. Genießen Sie den Luxus eines **separaten Schlafbereichs**, der eine klare Trennung zwischen Wohnen und Erholung ermöglicht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Glasfaseranschluss * Schlüsselloser Zugang per Transponder * Fahrradstellplätze im Untergeschoss * Aufzug im Gebäude
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in **außergewöhnlicher Wasserlage** im östlichen Teil der Hamburger HafenCity, einem der modernsten Stadtquartiere Europas. Eingebettet in das aufstrebende Elbbrückenquartier und unmittelbar am Baakenhafen gelegen, verbindet der Standort urbanes Lebensgefühl mit der besonderen Weite des Wassers. Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar, und die Nähe zur Elbe lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist gewährleistet.
**Sonstiges:** Es wird eine **Mindestmietdauer von 12 Monaten** vereinbart.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 6 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter Marci
Кожен ринок, який охоплює Seeki.eu, вимагає енергетичний сертифікат перед продажем чи орендою. Як його звуть, скільки він діє, що коштує і що буде без нього.
Peter Marci
Які сайти нерухомості справді охоплюють більше однієї країни Європи, які найглибші всередині одного ринку і як обрати між ними, коли ви шукаєте за кордоном.
Peter MarciWillkommen in einem neuen, modernen Wohngebäude in der pulsierenden Hamburger HafenCity. Dieses architektonisch ansprechende Objekt bietet auf acht Etagen höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Bauweise. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 39,6 m² Wohnfläche ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben in Bestlage schätzen.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Schlafzimmer, einem separaten Wohnbereich und einer modernen, integrierten Küche. Genießen Sie den Luxus eines separaten Schlafbereichs, der eine klare Trennung zwischen Wohnen und Erholung ermöglicht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlicher Wasserlage im östlichen Teil der Hamburger HafenCity, einem der modernsten Stadtquartiere Europas. Eingebettet in das aufstrebende Elbbrückenquartier und unmittelbar am Baakenhafen gelegen, verbindet der Standort urbanes Lebensgefühl mit der besonderen Weite des Wassers. Die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar, und die Nähe zur Elbe lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist gewährleistet.
Sonstiges: Es wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.
